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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.31 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名人大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：19.23 坪
- 車位坪數：12.43 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得觀察，但需審慎評估老屋風險
主要理由： 此物件對於「預算有限但重視空間與地點」的買方來說，是一個性價比極高的選擇。1980 萬含車位能買到 42 坪三房，且裝潢直接入住，能省去許多裝修麻煩，非常適合剛成家的家庭或投資客。蘆洲的生活機能成熟，加上未來捷運延伸線的潛在發展，長期持有價值尚可。
然而，買方必須注意兩個核心風險：首先，35 年的屋齡接近老屋門檻，建議請專業師傅勘查漏水或管線狀況，並確認社區是否有足額的修繕基金；其次，頂樓的熱度與防水問題需在現場仔細檢查。若您能確認房屋結構安全且銀行評估貸款無礙，這將是一筆值得入手的優質資產。
問與答
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經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第475294號
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